河源鸿大城_楼盘详情

基本信息

　　物业类别 住宅、住宅

　　项目特色 品牌地产,花园洋房,配套商品房,湖景地产

　　建筑类别 板楼 塔楼 小高层 高层

　　装修状况 毛坯,公共部分精装修

　　环线位置 暂无资料

　　所属商圈 暂无资料

　　容 积 率 2.44

　　绿 化 率 36.30%

　　开盘时间 2014-5-31

　　交房时间 2015年年底(具体时间待定)

　　物 业 费 1.75元/平方米·月

　　物业公司 河源市鸿大物业管理有限公司

　　开 发 商 河源市振邦房地产有限公司

　　预售许可证 河市区预许201406号

　　售楼地址 河源市东城文昌路鸿大城营销中心

　　物业地址 源城区东城西片区文昌路东边纬十二路南边

　　交通状况 项目临文昌路、纬十二路两条道路主干线，黄沙大道、建设大道、中山大道、火车站、高速

　　鸿大城房价 最低价5380元/平方米

　　项目配套

　　行政、商务、休闲、娱乐、教育资源丰富，相邻河源市商业中心、河源市人民医院、河源市第四中学、银行金融、餐饮等生活配套设施齐全;

　　项目西侧为河源客家文化公园，南侧为政府行政办公区，东侧为政府安居工程，北侧为国立中学、小学，

　　河源市商业中心、凯旋商业街

　　广百百货、广晟百货、民润百货、福乐美百货、天天乐超市

　　希尔顿酒店、富源大酒店、华云大酒店、鸿福酒店、金瑞湖酒店、中国银行河源分行、建设银行、广东发展银行、工商银行、农业银行、邮政储蓄银行、中国农村信用社等高端生活配套荟萃其中。

　　项目自身规划建设20000㎡风情商业街，2300㎡会所，3600㎡幼儿园、7000㎡私家内湖，配备游泳池、球场、体育休息场所等;

　　交通状况

　　项目临文昌路、纬十二路两条道路主干线，黄沙大道、建设大道、中山大道、火车站、高速路口等多条城市要道纵横联动，构成鸿大城5分钟出行交通圈;交通：9/18/102/路公交专线直达

　　建材装修

　　外墙——贴石材、高级外墙砖、埃特板(A、B型)、外墙涂料;

　　屋顶——彩色屋面瓦

　　花园——车位砖、绿篱、铺草皮、休闲椅、茶几、花坛;

　　智能化设备——智能化物业管理系统

　　供电——室内线路暗装铺设，配开关面板插座，包括各卫、厨、浴的白炽灯筒灯或吸顶灯，独立电表;客厅、房间均预留电视插座接口;

　　供水——室内水管暗装铺设、独立水表;

　　煤气——管道煤气铺设到户，预留接口，安装独立煤气表(初装费按政府规定);

　　通讯设备——厅、有线电视接收插座;

　　空调设备——厅、房预留空调孔，室外机位;

　　智能化设备及保安设备——小区配备保安监控系统

　　楼梯——户内楼梯级踏步铺圣.凡尔赛高级仿古砖，配精美铁艺栏杆实木扶手;

　　门户——入户门为高级豪华防火门：配磁卡门锁、拉手、门吸;房、厨房、卫生间为高级双面夹板门，配高级门锁、门吸;

　　窗——窗为高级铝合金窗、清玻璃;

　　楼层状况

　　一梯两户，双阳台南北通透大厅

　　车位信息

　　停车位:待定

　　项目简介

　　鸿大城坐落城市核心，位于河源市客家文化公园东边，南侧为河源市全民休闲健身广场，临文昌路、纬十二路两条道路主干线，黄沙大道、建设大道、中山大道等多条城市要道纵横联动。项目规划占地13.4万平方米，总建面42万平方米。

　　鸿大城以“公园R26;广场R26;纯中心”理念品铸了一座依偎公园、广场以及内设7000㎡阳光水岸内湖的生态豪宅。

　　项目一期总建面约12万平方米，由南至北分布花园洋房、独栋、联排、高层，合计630套住宅。花园洋房一线临湖，一梯两户，使用率高达90%，架空层层高5.5米，最小楼间距达37米;高层单位75%卧室赠送飘窗，设双景观阳台。小区共有四个出入口，地块东南角为主出入口;北为高层住宅出入口;西边靠南为别墅住宅出入口，靠北为车行出入口。道路成枝形分布，连接南、北、西边靠北三大出入口，人行流线利用中央水系的湖边步道、栈道形成贯穿南北的独立步行系统。项目内建有7000平米私家内湖，周边以绿景相伴，建筑与自然和谐相处，相映成趣。

　　项目二期总建面约26万平方米，由南至北分布小高层、高层洋房住宅，合计1280户，涵盖108—394㎡三房至九房，24款格调户型，双阳台景观，直线山景、湖景一览无遗，满足您对生态豪宅的品味需求。

　　高层住宅采用地下室集中停车，以满足停车位及人防要求。地下室顶板开洞，将阳光、空气引入地下室，避免黑暗和封闭感。同时利用地形高差，组织斜向护坡，以实现半地下室的采光通风。

　　相关信息

　　占地面积:134000平方米

　　建筑面积:420000平方米

　　物业管理附加信息:商业3元/m²，高层1.75元/m²，别墅2.3元/m²

　　开发商:河源市振邦房地产有限公司

　　投资商:鸿大集团

　　物业管理公司:河源市鸿大物业管理有限公司

　　按揭银行:广东发展银行

　　产权年限:70年

　　户 数:总户数1280户 当期户数1280户

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